ALENTOURS IMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport intégralement loué, situé 73 rue de la Bouillante à Dieulouard, offrant une rentabilité immédiate et une situation locative sécurisée.
L'immeuble se compose de trois appartements indépendants :
Rez-de-chaussée (DPE individuel D) : appartement de 100 m² avec terrasse privative et entrée indépendante, loué 800 € hors charges
1er étage : appartement de 90 m² (DPE individuel D), loué 753 € hors charges
2e étage : appartement de 83 m² (DPE individuel C), loué 700 € hors charges
Loyers mensuels hors charges : 2 253 €
Loyers annuels hors charges : 27 036 €
Sur la base du prix de vente, cet ensemble développe une rentabilité brute d'environ 8,7 %, correspondant aux attentes actuelles des investisseurs sur le secteur.
Les trois logements sont occupés par des locataires sérieux, stables et à jour de leurs loyers, un critère aujourd'hui essentiel dans le contexte locatif actuel. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat, sans vacance ni remise en location à prévoir.
Atouts du bien
Immeuble déjà exploité, générant des revenus dès l'acquisition
Chauffages individuels par pompe à chaleur
Stationnement existant, très recherché par les locataires
Terrasse pour le logement du rez-de-chaussée
Configuration simple avec 3 lots, facilitant la gestion
Données financières:
Taxe foncière : 1 700 € / an
Prix de vente : 309 000 €
Rentabilité brute : environ 8,7 %
Un investissement cohérent et sécurisé
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :
un actif rentable, déjà loué, avec des locataires fiables, et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Alentours Immo
30 boulevard de Scarpone
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