T3 65m2 balcon cave grenier

54000 NANCY

€118 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

NANCY - Avenue du Général Leclerc

Idéalement situé avenue du Général Leclerc à Nancy, découvrez cet appartement T3 de 65 m² offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

L'appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, ce qui en fait un bien particulièrement modulable pour une colocation ou autre.

Vous profiterez également d'un agréable petit balcon, parfait pour vos moments de détente.

Le bien dispose également : d'une cave, d'un grenier et d'une possibilité de stationnement à l'arrière de la résidence.

Situé dans un secteur proche des commerces et bien desservi par le trolley, cet appartement représente une belle opportunité à saisir.
Idéal investisseur ou primo-accédant.

Contactez Eve-Pauline DOUBOVY, agent commercial indépendant enregistré au RCS de Nancy pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous de visite au o6.29.36.41.50

À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    118000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    273.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Surface de référence
    65.1

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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30 boulevard de Scarpone, 54000 Nancy
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 2700€.
Affichage des informations légales : alentours | Raison sociale : BPM INVEST | Adresse siège social : 30 boulevard de Scarpone - 54000 Nancy | Siret : 98388231700016 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR13983882317 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 172895E |
Carte T : CPI54012024000000004 | Date de délivrance : 2024-02-06 | Lieu de délivrance : 53 RUE STANISLAS 54000 NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172895E | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - Paris 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante