À vendre : Superbe Appartement F3 de 90 m²
Charme, Grande Hauteur Sous Plafond & Beaux Volumes Nancy 3 maisons.
Découvrez ce magnifique appartement F3 de 90 m², situé Rue Alfred Mézière, dans un secteur calme et recherché, proche du centre-ville, des universités et des transports.
Un bien rare offrant beaucoup de charme, une hauteur sous plafond remarquable de 2,86 m et un grand salon/séjour de 30 m².
Description du bien
Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux se compose de :
Un vaste salon-séjour de 30 m², lumineux et idéal pour recevoir.
Deux chambres :
10 m²
13 m²
Une cuisine équipée de 11,5 m², fonctionnelle et agréable.
Une salle d'eau, double vasques et un WC séparé.
De nombreux rangements au quotidien.
La belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et le charme de l'ancien confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante.
Prestations
Chauffage individuel au gaz
Chaudière récente : 3 ans
Volets roulants
Copropriété à faibles charges
Un emplacement idéal :
À 10 minutes à pied des facultés de Lettres et de Droit
À moins de 20 minutes à pied de la Place Stanislas et de la gare
À proximité des commerces, des transports et des axes autoroutiers
Atouts
Grande hauteur sous plafond : 2,86 m
Charme et cachet de l'ancien
Pièces spacieuses et lumineuses
Emplacement recherché
Idéal résidence principale ou investissement
N° ADEME
2554E3639578A
Date établissement Diagnostic Energétique
19/11/2025
Consommation énergie primaire: D
Consommation énergie finale: D
Valeur consommation énergie finale: 222 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire: 227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre: D
Valeur Gaz Effet de serre: 49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1840€
ALENTOURS IMMO
30 boulevard de Scarpone
Tél. : 03 65 67 31 93
Email : contact@alentours-immo.fr
RCS : 983 882 317 R.C.S. Nancy
Carte professionnelle PRO TRANSACTION n° CPI54012024000000004, le 06/02/2024 par la CCI de Meurthe-et-Moselle, 53 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Assurance RCP : GALIAN 89 Rue La Boétie, 75008 Paris ? n° 172895E** €185 000 honoraires inclus | €172 100 hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesIntérieurDiagnostics
