Appartement LIVERDUN 4 pièce(s) 165 m2

54460 LIVERDUN

€240 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Alentours Immo vous présente en exclusivité cet appartement avec vue exceptionnelle sur la boucle de la Moselle à Liverdun.

L'appartement se situe au dernier étage et mesure 200 m² au sol (165 en loi Carrez).

Celui-ci a été intégralement rénové en 2021/2022 et comprend une vaste pièce de vie et sa cuisine équipée et ouverte sur le séjour d'environ 82 m² une entrée, une pièce transitoire pouvant aisément faire office de bureau ou de deuxième petit salon et deux chambres.
une salle de bains avec douche à l'italienne, balnéo complète cet appartement

Sur le même palier une buanderie et un cellier complètent cet ensemble.

Bonne isolation et chauffage électrique dernière génération programmables. Aucun travaux à prévoir!

Coté extérieurs, possibilité pour chaque copropriétaires de profiter du jardin de la copropriété.
Une place de parking privée et sécurisée complète ces prestations.

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Julien / o6 82 31 16 48
julien.p@alentours-immo.fr
N°RSAC 495 397 697

Alentours Immo
contact@alentours-immo.fr
30 boulevard de Scarpone, 54000 Nancy
www.alentours-immo.fr

DPE : D 215 - GES : B 8
Charges annuelles : 1 680 €/an
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54460
  • Ville
    LIVERDUN
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Syndic, assurance et électricité des communs, eau froide, entretien des communs et des extérieurs
  • Taxe Foncière
    830 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface loi Carrez
    164.78 m2
  • Surface séjour
    82 m2
  • Surface terrain
    4200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Paysagé
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR
  • Surface de référence
    164.8

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3600€. Pour la date de référence 25/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce de vie   81,97      Panoramique    
    Cuisine - Salle à manger         Panoramique    
    Chambre 1   30,50      Panoramique    
    Chambre 2   12,01      Jardin    
    Salle de bains   30,11      Parc    
    Entrée   8,55          
    W.C.             
    Buanderie   3,76          
    Cellier   3,81          

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1680€.
Affichage des informations légales : alentours | Raison sociale : BPM INVEST | Adresse siège social : 30 boulevard de Scarpone - 54000 Nancy | Siret : 98388231700016 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR13983882317 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 172895E |
Carte T : CPI54012024000000004 | Date de délivrance : 2024-02-06 | Lieu de délivrance : 53 RUE STANISLAS 54000 NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172895E | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - Paris 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante