Appartement Pont A Mousson 2 pièce(s) 34 m2

54700 PONT A MOUSSON

€69 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR PONT-À-MOUSSON
20 rue Pasteur

ALENTOURS IMMO vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 34 m², situé au 2 ème étage d'une petite copropriété, en plein centre-ville de Pont-à-Mousson.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Bien fonctionnel, lumineux et facile à louer.

Prix de vente : 69 000 €

Loyer 2025: 430 € hors charges, soit 5 160 € par an
Loyers et rentabilité optimisables
Charges de copropriété : 450 € par an

Le bien a été mis en location et géré par ALENTOURS IMMO jusqu'à présent. Nous restons naturellement disponibles pour assurer la mise en location et la gestion locative pour le futur acquéreur.

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, avec une demande locative constante.

ALENTOURS IMMO
30 boulevard de Scarpone
03.65.67.31.93
contact@alentours-immo.fr

https://www.alentours-immo.fr/

RCS Nancy 983 882 317
Carte professionnelle PRO TRANSACTION n° CPI54012024000000004 le 06/02/2024 par la CCI de Meurthe-et-Moselle
Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN, n° 172895E

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
54700
Ville
PONT A MOUSSON
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
69000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
425 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
450 EUR
Cotisation fonds travaux
20 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
62

Surfaces

Surface
34 m2
Surface loi Carrez
33.88 m2
Surface au sol
34.16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1940
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Portail électrique
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
297 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
288 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

Contacter l'agence

alentours

30 boulevard de Scarpone, 54000 Nancy

Je souhaite...

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par alentours pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant alentours syndic.bpminvest@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Mentions légales Nos honoraires Plan du site

Appartement Pont A Mousson 2 pièce(s) 34 m2

54700 PONT A MOUSSON