Vous recherchez le calme à proximité du centre-ville ?
Venez découvrir cette maison 5 pièces de 71,8 m², située sur les hauteurs de l'avenue de Boufflers, à deux pas du parc de la Cure d'Air (avec possibilité de T2 indépendant).
Peut convenir également pour faire une colocation (4 chambres).
LES ATOUTS DE LA MAISON :
- Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à une terrasse de plain-pied, une petite chambre ou pièce bureau, ainsi qu'un toilette avec un bel espace de rangement.
- À l'étage : deux chambres (dont une offrant une vue imprenable sur tout Nancy avec rangements intégrés), une salle de bain avec WC, une mezzanine idéale pour un coin lecture, et un cagibi.
- Extérieur : un grand jardin privatif . Le contour du terrain est entièrement clôturé et fermé par un grand portail
- Stationnement et stockage : deux places de parking sécurisées vous sont attitrées au niveau du portail, ainsi qu'une grande cave privative.
À NOTER - CONFIGURATION DE LA PARCELLE :
Terrain en pente (servitude de passage pour un second logement).
En effet, une résidence secondaire (un T2) se trouve en haut de la parcelle, juste à côté de l'espace de stationnement.
Attention, ce T2 n'est pas compris dans le loyer de la maison. Il est en travaux et sera mis en location d'ici quelques mois avec son propre loyer.
C'est idéal si vous souhaitez loger un proche à côté de chez vous (en payant ce loyer supplémentaire). Sinon, un autre locataire s'y installera.
L'entrée par le portail principal de la propriété est commune.
La maison principale se trouve en contrebas et on y accède en descendant des marches. Les deux biens sont bien espacés. Il n'y a pas de clôture de séparation entre la maison et le T2, mais le jardin de la maison n'est pas commun.
INFORMATIONS TECHNIQUES :
Surface : 71,8 m²
Chauffage : Gaz
DPE : E (Consommation : 249 kWh/m²/an | Émissions GES : 52 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 700 € et 2 360 €
CONDITIONS DE LOCATION :
Loyer : 1 150 € hors charges
Charges : 50 € par mois (provisions avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 150 €
Honoraires d'agence : 789 €
Une opportunité rare d'allier confort et vue exceptionnelle sur Nancy.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Lina MATHIEU
07.59.72.19.05** Loyer €1 200/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €789 TTC dont honoraires d'état des lieux: €215 TTC | Dépôt de garantie: €1 150 | 54000 Nancy | Surface habitable: 71.8m²
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnostics
