T2 SECTEUR POINCARÉ FOCH MODERNE ET CLIMATISÉ 78M2

54000 NANCY

Loyer €760/mois charges comprises **
** Loyer €760/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €448 TTC dont honoraires d'état des lieux: €122 TTC | Dépôt de garantie: €720 | 54000 NANCY | Surface habitable: 40.78m²

L'agence Alentours Immo propose ce T2 situé au 84 Avenue Foch à Nancy. La gare se trouve à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de bus T2 est à une minute.
Appartement de 40m2 Loi Carrez (80m2 au sol), offrant de superbes volumes et espaces de rangements sous pente.

L'accès à l'appartement se fait par un escalier. Il s'ouvre sur une entrée lumineuse. La cuisine est aménagée. Elle est séparée de la pièce de vie.

La chambre est spacieuse. Elle possède un grand dressing et un espace bureau isolé. La salle de bain est moderne et de belle taille. Elle est équipée d'une machine à laver et laisse la place nécessaire pour étendre le linge.

Le logement est équipé de deux climatisations. La première se trouve dans le salon et la seconde dans la chambre.

Le loyer s'élève à 720 euros par mois hors charges. Les charges mensuelles sont de 40 euros. Le dépôt de garantie est de 720 euros. Un garant est obligatoire pour ce dossier. Les honoraires d'agence sont de 448€.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Lina MATHIEU
07.59.72.19.05
www.alentours-immo.fr

** Loyer €760/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €448 TTC dont honoraires d'état des lieux: €122 TTC | Dépôt de garantie: €720 | 54000 NANCY | Surface habitable: 40.78m²

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    54000
  • Ville
    NANCY
  • Secteur
    Poincaré - Foch - Anatole France - Croix de Bourgogne
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    720 EUR
  • Loyer de base
    720 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Loyer charges comprises
    760 EUR
  • Honoraires Locataire
    448 EUR
  • Dépôt de Garantie
    720 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    40.78 m2
  • Surface loi Carrez
    40.78 m2
  • Surface au sol
    78.81 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1948
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2021
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Appartement 2 pièces 48.88 m2 Place Stanislas
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Mentions légales
Affichage des informations légales : alentours | Raison sociale : BPM INVEST | Adresse siège social : 30 boulevard de Scarpone - 54000 Nancy | Siret : 98388231700016 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR13983882317 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 172895E |
Carte T : CPI54012024000000004 | Date de délivrance : 2024-02-06 | Lieu de délivrance : 53 RUE STANISLAS 54000 NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172895E | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - Paris 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante