Appartement avec jardin privatif de 338 m² et place de parking
Et si vous profitiez des avantages d'un appartement tout en ayant votre propre jardin ?
ALENTOURS IMMO vous propose à quelques minutes de Nancy, ce bel appartement offrant 85 m² au sol, dont 81,20 m² Loi Carrez, accompagné d'un jardin privatif de 338 m² et d'une place de stationnement.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de couple ou de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée qui dessert une belle pièce de vie de 32m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux.
La cuisine entièrement équipée restera en place avec son four, sa plaque de cuisson, sa hotte et son lave-vaisselle : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre douche et vasque.
Une seconde salle de bains de 6m², équipée d'une **baignoire d'angle et d'un WC.
Un cellier/buanderie, permettant notamment l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge, apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien.
Un appartement agréable? mais aussi économe
Le logement bénéficie d'une isolation permettant un DPE C, de menuiseries PVC double vitrage.
Autre point appréciable : le diagnostic de l'installation électrique ne relève aucune anomalie.
C'est sans doute l'un des véritables atouts de ce bien : l'appartement est vendu avec une parcelle privative de jardin de 338 m². Un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir famille et amis ou simplement disposer d'un coin de verdure à soi.
La copropriété est administrée par un syndic bénévole, permettant de conserver des charges maîtrisées. Les charges constatées sur l'exercice 2025 s'élèvent à 616 € par an, eau comprise, soit seulement une cinquantaine d'euros par mois.
La taxe foncière 2025 s'élève quant à elle à 524 € seulement.
Enfin, l'emplacement permet de rejoindre facilement les différents axes et transports du secteur, tandis que les amateurs de vélo apprécieront la proximité immédiate des pistes cyclables.
Un appartement à découvrir pour ceux qui recherchent de beaux volumes, deux chambres, de faibles charges et surtout un véritable extérieur, tout en restant à proximité immédiate de Nancy.
DPE : C / GES : A
Consommation conventionnelle : 115 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 932 € et 1 260 € par an.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
ALENTOURS IMMO
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