Alentours Immo vous présente cet appartement F2 de 36 m², idéalement situé à 3 700 mètres du lac. Parfait pour se ressourcer sans le tumulte du centre-ville, il est néanmoins assez proche pour profiter de tous les agréments de Gérardmer et ainsi attirer de nombreux touristes.
Le bien a toujours été loué en saisonnier de façon régulière, et sa rentabilité n'est pas à prouver. Ce bien est vendu entièrement meublé, du lit aux petites cuillères, en passant par l'électroménager : tout reste sur place (TV, canapé, table, chaises, cuisine équipée, etc.), ce qui en fait un appartement prêt à être reloué immédiatement.
L'appartement se compose de :
Un salon décoré avec soin, équipé d'un canapé convertible, optimisant ainsi l'espace pour recevoir plusieurs convives.
Une cuisine aménagée et équipée avec tout l'électroménager nécessaire.
Une chambre spacieuse avec rangements intégrés.
Une salle d'eau moderne avec douche balnéo, meuble sous vasque, miroir et lave-linge.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave.
La copropriété est charmante et bien entretenue, reliée au tout-à-l'égout. Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an. La taxe foncière est particulièrement attractive, à seulement 390 € !
Un excellent rendement pour les investisseurs : l'appartement rapporte déjà plus de 8 000 € par an en utilisant une seule plateforme de location saisonnière. Le potentiel de rentabilité est largement optimisable, car les propriétaires actuels valorisent uniquement le lit en couchage (et non le canapé convertible) et ne louent pas durant les mois de juin et décembre.
Ce bien est idéal pour ceux souhaitant un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire avec un charme indéniable au bord de la rivière.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 06 22 90 02 81.**Honoraires à la charge du vendeur
