Située dans le centre historique de Bouxières-aux-Dames, cette charmante maison de village, mitoyenne d'un seul côté et entièrement rénovée offre environ 125 m² habitables au sol dans un environnement calme et agréable.
Une fois l'entrée passée, on découvre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour en accès direct sur les extérieurs et une salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux pour la vie de tous les jours.
Une mezzanine de 16 m² surplombe cet espace, apportant du volume et du caractère à l'ensemble. Une salle de jeux, un bureau, un coin lecture ou même une chambre d'appoint, les idées ne vous manqueront pas!
Ce niveau dispose également d'une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour être à la fois esthétique et fonctionnelle.
une première chambre avec son accès direct sur les extérieurs et une salle de bains moderne complètent l'ensemble.
A l'étage, L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (12 et 16 m²), idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins, de la mezzanine et d'un toilette séparé.
Coté extérieurs, on n'a pas 2000 m² de jardin.... mais environ 120 m², paysagés, très cocooning et sans aucun vis à vis. En accès par la pièce de vie et par une chambre.
Côté confort, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce à une isolation efficace des murs et de la toiture, ainsi qu'à des menuiseries en double vitrage. La façade a été récemment refaite et l'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant d'emménager sereinement sans travaux à prévoir, ou seulement quelques aménagements selon vos envies.
Le système de chauffage se fait au poêle à Pellet, prévu pour chauffer la quasi totalité de la maison, et au radiateurs électriques dernière génération.
LA CONSOMMATION REELLE DU LOGEMENT EST LOIN DES CONSOMMATIONS ANNONCEES SUR LE DPE (factures à l'appui)!
Une maison prête à vivre, alliant modernité, confort et tranquillité, dans un cadre recherché au coeur de Bouxières-aux-Dames.
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Julien / o6 82 31 16 48
julien.p@alentours-immo.fr
N°RSAC 495 397 697
Alentours Immo
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30 boulevard de Scarpone, 54000 Nancy
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DPE : D 189 - GES : B 7
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 3,78 | |||
| 0 | Cuisine | 13,50 | Sur rue | ||
| 0 | Salle à manger | 16,70 | Sur rue | ||
| 0 | Salon | 15,63 | Jardin | ||
| 0 | Salle de bains | 4,89 | |||
| 0 | Chambre 1 | 11,23 | Jardin | ||
| 1 | Mezzanine | 16,27 | |||
| 1 | Chambre 2 | 12,13 | |||
| 1 | Chambre 3 | 16,33 |
